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リノベーションでストックを活用する社会へ

住宅の寿命が短い日本
減失住宅の平均築後年数


住宅の寿命が短い日本

出典:国土交通省「中古住宅・リフォームトータルプラン参考資料」(データ、制度概要等) 13ページ

短い住宅寿命の結果 既存住宅の流通シェア

  • イギリス

    イギリス
  • アメリカ

    アメリカ
  • 日本

    日本

出典:国土交通省「中古住宅・リフォームトータルプラン参考資料」(データ、制度概要等) 12ページ

佐久地方に見られる蒸籠造りの土蔵

蔵のリノベーション
蒸籠造りの土蔵

佐久地方に見られる蒸籠造りの土蔵
周囲の地形の道路が長年にわたり高くなっていき、土蔵の床下がいつでも湿っていたようです。
そこで土蔵を空きスペースにいったん動かし、水の被害を受けない構造に改修することにしました。

庭に移動元の場所に基礎をつくる
オレンジ色の部分を解体し、庭に移動元の場所に基礎をつくる
  • 壁板の1段目・土台
    壁板の1段目・土台
  • シロアリにより無残な状態
    シロアリにより無残な状態
佐久地方に見られる蒸籠造りの土蔵

FLOW施工の流れ

  • 土蔵を基礎より切離動かします

    まずは土蔵を基礎より切離動かします

  • 移動完了

    移動完了︕

  • 礎鉄筋組立丈夫な鉄筋です

    基礎鉄筋組立丈夫な鉄筋です

  • コンクリート打ちには最高

    天気は薄曇り、気温10℃
    コンクリート打ちには最高

  • 佐久地方に見られる蒸籠造りの土蔵

    基礎完成︕

  • 土台を設置して土蔵

    新しい土台を設置して土蔵を戻します

リノベーション完了

リノベーション完了

長年の湿気と床束・床板・壁板がシロアリでひどい状態でしたが、リノベーションにより美しい姿を取り戻し、壊さずにすみました。


また鉄筋コンクリートの基礎により、将来の水の影響を排除しつつ、周囲の景観や蔵本体の雰囲気を損なわない建物としました。

公共施設や電力・鉄道・通信関連の民間施設における各種修繕、耐震補強などエンタープライズ向け工事が多い私たちですが、この例のように高い技術と施工力を活かし、これまで一般住宅のリノベーションも多数手がけてきました。

GALLERY 貞祥寺 位牌堂 新築工事

WORKS 循環型社会実現のため、長年の経験と数値データにより、断熱改修、耐震補強、
各種リノベーションといった建物の長寿命化サービスを中心に提供します。

住宅リノベーション

断熱改修

木下建工が得意とする断熱改修。しっかりと断熱をし性能の良い窓を採用することで住みやすく、使いやすく、ランニングコストの安い住宅に生まれ変わります。高効率機器の採用はあくまで躯体性能向上の次です。また最近ご相談いただくのは「減築」。大きな旧家の内部を改造し、面積を縮小してエネルギー効率が高く便利な家を作ります。

子育て向けリノベーション

子育て向けリノベーション

子育てにはお金がかかるもの。一般的にはリノベーションのほうが新築より費用を抑えられます。ストックをお持ちでしたら費用を削減して、その分教育や旅行などにお金を使いませんか?弊社には子育て世代の社員が数多く在籍しているので、「子どもの自主性を育むリノベーション」が得意です。 例えば各種スイッチを低くしたり、導線を人感センサー付ライトにする、ドアの種類やノブの位置を工夫するだけでお子さまが一人でできることが増え自主性がはぐくまれます。

パッシブハウス

パッシブハウス

2018年に竣工した「御影用水エコハウス」以降、パッシブハウスやエコハウスへのご要望を多く頂いています。基本的にはストックが余る日本において循環型社会実現のため断熱改修を進めたいと考えておりますが、土地をお持ちだったりご事情があると思いますのでご相談ください。 ※設計事務所経由の相見積には対応しておりません。また現在提案まで非常にお時間をいただく状況で、ハウスメーカー等との比較用プラン提出もお断りしております。

薪ストーブ

薪ストーブ

循環型社会の実現をミッションとする木下建工では、カーボンニュートラルな薪ストーブを推奨しています。東信地方(軽井沢町、御代田町、小諸市、上田市、東御市、佐久市、佐久穂町)でのリフォーム同時薪ストーブ設置ならおまかせ下さい。(薪ストーブ単体の場合は専門店紹介)薪材料の確保もお手伝いします。

水回りの工事(給水工事、設備設置・更新工事)

水回りの工事(給水工事、設備設置・更新工事)

水回りの工事は豊富な施工実績があります。バス、トイレのリフォームは佐久水道事業団指定工事店、浅麓水道事業団指定工事店として高い技術力を持つ木下建工にお任せください。

建物撤去工事

建物撤去工事

再利用が困難な建物を残しておくことは、周辺環境、景観にとって好ましくないものです。 弊社では住宅から公共施設まで、多数の撤去工事実績があります。施主様だけでなく取り壊した建物近隣にお住まいの方からもお褒めのお言葉を頂戴しております。

屋根防水工事

屋根防水工事(for Enterprise)

木下建工は公共施設、インフラ関連施設の防水工事において多数の実績があります。
近年の主な施工実績
2016  佐久市近代美術館  屋根改修工事
2016  佐久市議会棟等  屋根改修工事
2016  長門ビル屋根改修工事

耐震補強

耐震補強(for Enterprise)

古い建築物を地震に強くする「耐震補強」。 公共施設や教育関連施設において多数の実績があります。
近年の主な施工実績
2018  長野県佐久合同庁舎耐震補強工事
2014  蓼科高校教室棟耐震改修工事
2011  野沢北高校ほか耐震改修工事

建築設備工事

建築設備工事(for Enterprise)

木下建工には建築設備士、施工監理技師、設備系技能スタッフが多数在籍。建築設備工事の豊富な実績があります。
近年の主な施工実績
2018  中込中学校 便所改修工事
2017  T社軽井沢保養所 空調改修工事
2016  佐久南交流拠点施設 建築(機械設備)工事

アスベスト除去工事

アスベスト除去工事(for Enterprise)

「静かな時限爆弾」と呼ばれるアスベスト。
建造物に含まれるアスベストを安全な状態で適切に除去しています。
近年の主な施工実績
2018  長野県佐久合同庁舎耐震補強工事
2013  佐久市本庁舎高層棟アスベスト除去工事
2010  佐久市立城山小学校アスベスト除去等改修工事